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Trois quartiers d’Orléans Métropole, à Saint-Jean-de-la-Ruelle (Les Chaises) et à Orléans (l’Argonne et La Source), bénéficient d’opérations de rénovation urbaine entrant dans le cadre du nouveau programme de renouvellement urbain de l’Agence nationale pour la Rénovation urbaine (ANRU).
Après la CTA, un second projet de rénovation urbaine portant une grande ambition sur l’habitat social et un nouvel équipement culturel
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Dans la continuité du GPV, une requalification importante du secteur Dalle et un nouveau parc urbain en cœur de quartier
Le quartier des Chaises est au cœur de toutes les attentions, avec notamment la démolition de 126 logements et la requalification de 280, afin de rendre le secteur plus attractif
Trois opérations de rénovation urbaine ont été initiées sur le territoire d’Orléans Métropole, sur les quartiers de l’Argonne et de La Source (à Orléans) et des Chaises (à Saint-Jean-de-la-Ruelle).
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Elles s’inscrivent dans le cadre du nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU) de l’Agence nationale pour la Rénovation urbaine (ANRU).
Les ambitions portées par ce programme (2019-2030) sont les suivantes : positionner les trois quartiers au sein du territoire métropolitain, augmenter le « reste pour vivre » des habitants, transformer l’image et répondre à l’attractivité et l’excellence, ainsi que favoriser la mixité sociale.
Les champs d’intervention portent sur le parcours résidentiel ; le cadre de vie, la qualité de vie et la gestion de site ; le développement économique, l’offre de services, l’emploi et l’insertion ; l’efficacité énergétique et la transition écologique ; le décloisonnement, l’ouverture et la mobilité des habitants.
L’habitat social est particulièrement ciblé puisque 1 800 logements de différents bailleurs sociaux vont être réhabilités, et presque autant résidentialisés, améliorant ainsi le cadre de vie de milliers de ménages.
Les travaux visent notamment une meilleure efficacité énergétique, contribuant à baisser les charges locatives et l’impact sur l’environnement.
Les copropriétés dégradées de la dalle à La Source bénéficient également d’une attention particulière, notamment par le biais de plans de sauvegarde et d’une opération programmée d'amélioration de l'habitat (OPAH).
Près de 850 démolitions sont prévues sur l’ensemble des trois quartiers, permettant de désenclaver des secteurs mais aussi de diversifier l’habitat par de nouvelles constructions, moins denses, afin de favoriser le parcours résidentiel des habitants
Chaque opération de rénovation urbaine s’attache à favoriser la restructuration ou l’émergence d’équipements publics et d’activités économiques
Afin de conforter ou de proposer de nouvelles offres de services à ses habitants voire au-delà, chaque opération de rénovation urbaine s’attache à favoriser la restructuration ou l’émergence d’équipements publics et d’activités économiques : centres commerciaux, groupe scolaire, équipement culturel, parc urbain…
En parallèle, les trois projets prévoient des opérations d’espaces publics : désenclavement, requalification de voirie, création ou réaménagement de jardins publics et d’espaces verts, réalisation de cheminements doux…
La démarche de co-construction est un pilier essentiel des opérations de rénovation urbaine d’Orléans Métropole.
Dans chaque quartier, habitants et acteurs locaux ont été sollicités de diverses façons pour contribuer à enrichir et amender chaque projet. Ainsi, plusieurs centaines de personnes ont pu s’exprimer. Dans ce même esprit, la concertation continue durant la phase opérationnelle en allant au-devant des habitants et autres acteurs, dont les conseils citoyens.
Les différents partenaires du nouveau programme de renouvellement urbain d’Orléans Métropole contribuent conjointement à hauteur de 254 M d’euros HT afin de mener à bien les différentes opérations de chacun des trois projets.
La métropole finance plus de 37 millions d’euros HT, les communes d’Orléans et de Saint-Jean-de-la-Ruelle plus de 5 millions d’euros HT chacune.
Les bailleurs sociaux (Les résidences de l’Orléanais, Pierres et Lumières, Valloire Habitat, 3F Centre-Val de Loire, 3F Résidences, LogemLoiret), l’ANRU, Action Logement, la région Centre-Val de Loire, la Caisse des dépôts et consignations ou encore des fonds européens viennent grandement contribuer au plan de financement prévisionnel.