Les locaux historiques de l’hôpital sont en cours de rénovation. L’ESTP, école des travaux publics, s’est installée dans une aile dès la rentrée 2022. À termes, le reste des anciens bâtiments accueilleront la scolarité et les bureaux des enseignants-chercheurs en droit, économie, gestion de l’Université.
Le nouveau bâtiment sera, lui, dédié au pôle d’enseignement. Il se distinguera par son entrée en forme d’arche (en rappel de l’ancien hospice) et ses ouvertures qui laissent entrer la lumière. Il comprendra six amphithéâtres, des salles de cours et un learning center (bibliothèque connectée et adaptée aux nouveaux apprentissages). « On se projette véritablement sur le 21^e siècle, et même au-delà », signale Florent Montillot (vice-président d’Orléans Métropole, chargé de la recherche, des transferts de technologies, de l’enseignement supérieur, de l’ESAD d'Orléans et de la vie étudiante), en respectant le patrimoine et en réalisant de la « couture urbaine » pour reconnecter le site à son environnement immédiat.

Au cœur du nouveau bâtiment, un escalier magistral desservira l’ensemble des niveaux (R+3). Tous les locaux de la vie étudiante (foyer, salles de réunion pour les associations…) et la cafétéria seront accessibles par le hall d’accueil. Au sommet, un jardin d’environ 4.000 m² sera accessible aux étudiants et aux enseignants.
Le toit du bâtiment sera par ailleurs équipé de panneaux photovoltaïques (5.000 m² environ). Un parking vélos de 500 m² sera accessible aux étudiants  par la place centrale. À noter, les deux bâtiments seront desservis par une allée centrale chargée d’instaurer le « dialogue » entre le bâti « historique » et la construction nouvelle.