Registre Plan d'urbanisme métropolitain - Procédure de modification n°3

Toutes les propositions et observations du public formulées :

Créé(e) Sujet Message Pièces jointes
Suppression emplacement réservé K028 Bonjour,
L'emplacement réservé K028 n'a pas de raison d'être maintenu. En effet, il est constitué des parcelles BO 747 et BO 832.
Concernant la parcelle BO 832, celle-ci est déjà la propriété de la ville d'Olivet.
Concernant la parcelle BO 747 dont nous sommes les propriétaires, elle a fait l'objet d'une mise en demeure pour délaissement à la commune d'Olivet le 9 novembre 2024 (voir pièce jointe). La commune a refusé l'acquisition par un mail en date du 28 février 2025 (voir pièce jointe).
Pourriez-vous acter la suppression de l'emplacement réservé K028 ?
Bien cordialement,
modification PLU Habitante de La Source depuis 40 ans je vois avec horreur depuis toutes années la végétation , les arbres disparaître de plus en plus. vers l université, avenue de concyr, rue Chateaubriand et bien d autres quartiers encore. Je demande à ce que la zone des 4 vents et celle de la rue Chateaubriand, appartenant au département, à ne pas réiterer ce qui est déjà en cours tout autour de La Source, à savoir continuer à déboiser à tout va pour bétonner,construire et construire encore alors que beaucoup de sites alentours sont en friche; Réfléchissez un peu, en ces temps de changement climatique, alors que l on devrait prôner les haies vives, les arbres bref on a BESOIN de nature et d espaces ombragés. Le profit pécunier est devenu la norme de tous nos politiques!!! Pensez aux futures générations!!!!
urbanisme à Saran Le PLU adopté en 2015 par le conseil municipal de Saran prévoyait une densification de la population, notamment en centre ville. Depuis, plus 2 500 programmes de logements collectifs ont été lancés, et cette densification se fait au détriment de la qualité de vie et de l'environnement. Il faudrait que le PLU devenu PLUM modifie cette disposition et que la densification soit arrêtée sur toute la commune de Saran. STOP à cette urbanisme effréné !
Requête de reclassification (d'une partie) de notre parcelle n°AD.01.0105 A l’attention de : Madame Edith SAVELON, Commissaire Enquêtrice désignée pour la modification n°3 du PLUM orléanais

Objet : Requête de changement de classification (d’une partie) de notre parcelle n°AD.01.0105 dans le PLUM orléanais

Madame l'enquêtrice,

dans le cadre de l'enquête publique préalable à la modification n°3 du PLUM orléanais, nous souhaitons vous soumettre en pièce jointe une requête d'évolution de la classification d'une portion de notre terrain ; cette dernière, bien qu'enchâssée entre 2 parties d'une zone "N" ne relève, en effet, pas du tout de cette nature. Nous souhaiterions donc pouvoir l'aménager afin d'accéder plus librement à notre résidence principale, voire y déposer un bâti mobile / temporaire de petite surface afin d'y héberger l'activité professionnelle libérale de ma compagne, par exemple.

Dans l'attente de votre retour, ma compagne et moi nous tenons à votre disposition pour tout complément d'information qui vous semblerait nécessaire et pouvons, au besoin, nous rendre disponible pour un échange de vive voix lors de votre permanence dans notre commune, le 4 avril prochain, ou une visite sur notre terrain.

Bonne réception de notre demande et agréable journée,


Saint-Denis-En-Val
Zone UR1 Nous sommes une agence d'architecture basée à Fleury-les-Aubrais et nous occupons de projet pour les particuliers principalement sur la métropole d'Orléans mais également dans tout le Loiret.

Notre observation porte sur la zone UR1 où un projet de surélévation, dont nous nous occupons, a été refusé à cause de la règle de la bande d’implantation fixée à 15m en limite de voie publique et portée à 20m en cas de recul.
La bande de recul arrive en un peu en amont du projet de surélévation et ainsi invalide le projet (cf. description projet).

Nous sommes conscients que la règle de la bande d’implantation doit permettre d’organiser la constructibilité des fonds de parcelles dans la perspective du maintien de la composition d’ensemble et les constructions dit en « second rideau ». Toutefois, elle empêche les propriétaires de pouvoir agrandir leur maison (extensions, surélévations).

La maison d’habitation des porteurs de projet est située dans un habitat dense à l’est d’Orléans. Elle est mitoyenne des deux côtés à la suite d’une division d’une longère en trois logements individuels. Le jardin arrière est inaccessible depuis la rue et nécessite de passer dans le logement pour l’atteindre.

Le projet de surélévation reste dans la même emprise au sol que la maison sans ajout de surface bâti au sol. De même, elle reste dans le profil de la bâtisse principale en étant inférieure au faitage et est invisible depuis la rue.


Nos suggestions pour la modification en cours du PLUM en zone UR1 sont :

- ARTICLE UR1-2.2.1 / DANS UNE BANDE D’IMPLANTATION A COMPTER DE L’ALIGNEMENT
Soit, reculer la bande d’implantation de 20m en profondeur à 25m en profondeur lorsque la construction principale est reculée par rapport à la voie publique. Ceci permettrait à d’autres porteurs de projet de mener à bien leur projet d’extension ou de surélévation sans pour autant autoriser les projets de construction de logement en second rideau dans cette zone.

- ARTICLE UR1-2.2.1 / DANS UNE BANDE D’IMPLANTATION A COMPTER DE L’ALIGNEMENT
Soit, dans le point n°5, exclure aussi les surélévations dans le cas où celles-ci sont inférieures au faitage de la bâtisse principale ou invisibles depuis la rue (comprises dans le profil du bâtiment).

- ARTICLE UR1-2.2.2 / AU-DELÀ DE CETTE BANDE D’IMPLANTATION
Soit, dans le point n°1, autoriser l’implantation des constructions en limite séparative pour les extensions et/ou les surélévations.

- ARTICLE UR1-2.2.2 / AU-DELÀ DE CETTE BANDE D’IMPLANTATION
Soit, dans le point n°3, exclure aussi les surélévations quand celles-ci sont comprises dans l’emprise au sol de la bâtisse principale et inférieures à la hauteur maximale autorisée dans la zone auquel est soumis le terrain.

- ARTICLE UR1-2.2.2 / AU-DELÀ DE CETTE BANDE D’IMPLANTATION
Soit, dans le point n°4, exclure aussi les surélévations quand celles-ci sont édifiées dans le profil de la bâtisse principale en-dessous du faitage.

Nous pensons que ces ajouts permettraient de valider le projet mais également d’autres intentions de projet qui sont aujourd’hui irréalisables comme des extensions ou des surélévations pour des porteurs de projet qui souhaitent agrandir sans devoir déménager, faute de moyens suffisants.
Occultation clôture Bonjour, pourrons nous occulter nos clôtures sur rue avec des lames bois verticales ? (Voir photos)

Sinon quelles solutions seront possibles ?

Merci pour votre retour
Modification de Zonage-- Mardié - Parcelle cadastrée 24 – La Garenne Objet : Mardié - Parcelle cadastrée 24 – La Garenne
Le 03 avril 2025.
Madame, le Commissaire enquêteur.
La consultation de la documentation en ligne du Plum semble indiquer un classement en zone N de ma parcelle. Si cela est confirmé, je sollicite de votre compétence, un changement de zonage afin d’ouvrir ce terrain à la construction d'une habitation.
Au cœur du bassin de vie de Mardié, surfant sur la dynamique du clos voisin de l’Aumône et de ses espaces verts déjà aménagés, ma demande s’appuie ainsi sur la prescription 2.1 du document d’orientation du Scot en promouvant le développement d’un habitat proche des équipements et services. Tout en soutenant l’attractivité démographique et l’accueil mesuré de nouveaux habitants, cette parcelle 24 de petite superficie (1300m2) ne pourrait-elle pas être intégrée au zonage UR4-L voisin sans nuire à la transition écologique en arrière plan ?
En effet, limitrophe et séparée du clos de l’Aumône par la rue de la Garenne, elle est face aux réseaux tout à l’égout, électrique et téléphonique. Une borne incendie à 10 mètres complète la servitude.
En première ligne sur la route et située sur un point haut aux aléas géologiques faibles, sa façade ouverte Sud-Est donne rapidement accès aux commerces et services situés aux abords du clos de Pont aux Moines ainsi qu’au centre bourg. Ainsi l’accès aux soins de santé et aux équipements sportifs est accessible en quelques minutes à pieds, délaissant la voiture.
Ainsi sans engendrer de surcoût pour la commune, l’impact positif pour le commerce local et les services publics n’en serait que plus bénéfique.
L’’extrême proximité avec une zone pavillonnaire, son ouverture visuelle sur le centre bourg proche dominé par son clocher sont autant d’éléments qui pourraient favoriser son inclusion dans l’optique que nous vous proposons.
En pensant à mes aïeux Mardésiens qui ont œuvrés pour l’évolution de la commune en bâtissant entre autre, cette suite de maison de bourg sise 401 avenue de Pont aux Moines au début du 20ème siècle, ce serait un clin d’œil et un retour aux sources.
Dans l’espoir d’une suite favorable exauçant notre projet de seconde partie de vie, veuillez recevoir nos salutations cordiales.
PS : En pièces jointes, la parcelle attenante au clos de l’Aumône
Boisement urbain St Jean de Braye parcelle B334 Ci joints une lettre argumentée pour expliquer notre opposition à ce projet sur notre propriété.
Zone UR1 Notre observation porte sur la zone UR1 où notre projet de surélévation a été refusé à cause
de la règle de la bande d’implantion fixée à 15m en limite de voie publique et portée à 20m en
cas de recul.
La bande de recul arrive en un peu en amont du projet de surélévation et ainsi invalide le projet
(cf. description projet).
Nous sommes conscients que la règle de la bande d’implantation doit permettre d’organiser la
constructibilité des fonds de parcelles dans la perspective du maintien de la composition
d’ensemble et les constructions dit en « second rideau ». Toutefois, elle empêche les
propriétaires de pouvoir agrandir leur maison (extensions, surélévations).
Notre maison d’habitation est située dans un habitat dense à l’est d’Orléans. Elle est mitoyenne
des deux côtés à la suite d’une division d’une longère en trois logements individuels. Le jardin
arrière est inaccessible depuis la rue et nécessite de passer dans le logement pour l’atteindre.
Notre projet de surélévation reste dans la même emprise au sol que notre maison sans ajout
de surface bâti au sol. De même, elle reste dans le profil de notre bâtisse principale en étant
inférieur au faitage et est invisible depuis la rue.
Nos suggestions pour la modification en cours du PLUM en zone UR1 sont :
- ARTICLE UR1-2.2.1 / DANS UNE BANDE D’IMPLANTATION A COMPTER DE
L’ALIGNEMENT
Soit, reculer la bande d’implantation de 20m en profondeur à 25m en profondeur lorsque la
construction principale est reculée par rapport à la voie publique. Ceci permettrait à des
porteurs de projet comme nous-même de mener à bien leur projet d’extension ou de
surélévation sans pour autant autoriser les projets de construction de logement en second
rideau.
- ARTICLE UR1-2.2.1 / DANS UNE BANDE D’IMPLANTATION A COMPTER DE
L’ALIGNEMENT
Soit, dans le point n°5, exclure aussi les surélévations dans le cas où celles-ci sont inférieures
au faitage de la bâtisse principale ou invisibles depuis la rue (comprises dans le profil du
bâtiment).
- ARTICLE UR1-2.2.2 / AU-DELÀ DE CETTE BANDE D’IMPLANTATION
Soit, dans le point n°1, autoriser l’implantation des constructions en limite séparative pour les
extensions et/ou les surélévations.
- ARTICLE UR1-2.2.2 / AU-DELÀ DE CETTE BANDE D’IMPLANTATION
Soit, dans le point n°3, exclure aussi les surélévations quand celles-ci sont comprises dans
l’emprise au sol de la bâtisse principale et inférieures à la hauteur maximale autorisée dans la
zone auquel est soumis le terrain.
- ARTICLE UR1-2.2.2 / AU-DELÀ DE CETTE BANDE D’IMPLANTATION

2/2
Soit, dans le point n°4, exclure aussi les surélévations quand celles-ci sont édifiées dans le
profil de la bâtisse principale en-dessous du faitage
Nous pensons que ces ajouts permettraient de valider notre projet mais également d’autres
intentions de projet qui sont aujourd’hui irréalisables comme des extensions ou des
surélévations pour des porteurs de projet qui souhaitent agrandir sans devoir déménager.
Zone UR1 Notre observation porte sur la zone UR1 où notre projet de surélévation a été refusé à cause
de la règle de la bande d’implantion fixée à 15m en limite de voie publique et portée à 20m en
cas de recul.
La bande de recul arrive en un peu en amont du projet de surélévation et ainsi invalide le projet
(cf. description projet).
Nous sommes conscients que la règle de la bande d’implantation doit permettre d’organiser la
constructibilité des fonds de parcelles dans la perspective du maintien de la composition
d’ensemble et les constructions dit en « second rideau ». Toutefois, elle empêche les
propriétaires de pouvoir agrandir leur maison (extensions, surélévations).
Notre maison d’habitation est située dans un habitat dense à l’est d’Orléans. Elle est mitoyenne
des deux côtés à la suite d’une division d’une longère en trois logements individuels. Le jardin
arrière est inaccessible depuis la rue et nécessite de passer dans le logement pour l’atteindre.
Notre projet de surélévation reste dans la même emprise au sol que notre maison sans ajout
de surface bâti au sol. De même, elle reste dans le profil de notre bâtisse principale en étant
inférieur au faitage et est invisible depuis la rue.
Nos suggestions pour la modification en cours du PLUM en zone UR1 sont :
- ARTICLE UR1-2.2.1 / DANS UNE BANDE D’IMPLANTATION A COMPTER DE
L’ALIGNEMENT
Soit, reculer la bande d’implantation de 20m en profondeur à 25m en profondeur lorsque la
construction principale est reculée par rapport à la voie publique. Ceci permettrait à des
porteurs de projet comme nous-même de mener à bien leur projet d’extension ou de
surélévation sans pour autant autoriser les projets de construction de logement en second
rideau.
- ARTICLE UR1-2.2.1 / DANS UNE BANDE D’IMPLANTATION A COMPTER DE
L’ALIGNEMENT
Soit, dans le point n°5, exclure aussi les surélévations dans le cas où celles-ci sont inférieures
au faitage de la bâtisse principale ou invisibles depuis la rue (comprises dans le profil du
bâtiment).
- ARTICLE UR1-2.2.2 / AU-DELÀ DE CETTE BANDE D’IMPLANTATION
Soit, dans le point n°1, autoriser l’implantation des constructions en limite séparative pour les
extensions et/ou les surélévations.
- ARTICLE UR1-2.2.2 / AU-DELÀ DE CETTE BANDE D’IMPLANTATION
Soit, dans le point n°3, exclure aussi les surélévations quand celles-ci sont comprises dans
l’emprise au sol de la bâtisse principale et inférieures à la hauteur maximale autorisée dans la
zone auquel est soumis le terrain.
- ARTICLE UR1-2.2.2 / AU-DELÀ DE CETTE BANDE D’IMPLANTATION

2/2
Soit, dans le point n°4, exclure aussi les surélévations quand celles-ci sont édifiées dans le
profil de la bâtisse principale en-dessous du faitage
Nous pensons que ces ajouts permettraient de valider notre projet mais également d’autres
intentions de projet qui sont aujourd’hui irréalisables comme des extensions ou des
surélévations pour des porteurs de projet qui souhaitent agrandir sans devoir déménager.
Emprises de pleine terre : Emprises de pleine terre :

Par soucis de cohérence au sein du périmètre de la ZAC Fil Soie, la SEMDO souhaite :
o Maintenir les parties en ZAC des parcelles CD 550 et CD 1011 en « non règlementé » ;
o Passer les parcelles BZ 66 et BZ 753 en « non règlementé » ;
o Maintenir les parcelles CD 38 et CD 996 en « non règlementé » ;
o Passer les parcelles CD 616 et CD 627 à 60 %.
Hauteur au faîtage (secteurs CD - BZ - CK) Hauteur au faîtage :

La SEMDO souhaite, afin de préserver une cohérence entre la ZAC Fil Soie et ses abords : maintenir 9 m pour les parcelles CD 624, CD 970 et CD 971, CD 924, CD 275, CD 291, CD 296 a, CD 309, CD 312, CD 926, CD 1236, CD 1307, CD 341, CK 355, CK 673, CD 525 intégralement, CD 1010, CD 1279 intégralement, BZ 679.
Zonage (secteurs CD et BZ du cadastre) Zonage :

Par soucis de cohérence au sein du périmètre de la ZAC Fil Soie, la SEMDO souhaite :
o Maintenir les fonds de parcelles (parties dans la ZAC) des parcelles CD 550 et CD 1011 en 1AU ;
o Passer les parcelles BZ 66, BZ 67, BZ 753, BZ 800, BZ 1080, BZ 1079 en 1AU ;
o Passer les parcelles CD 30, CD 38, CD 741, CD 994 intégralement, CD 996 en zone 1AU ;
o Passer la parcelle CD 627 en UR1
o Maintenir les parcelles CD 1272, CD 1273, CD 1305 et CD 1306 en UR1.
Maintient des coeurs d'ilot et des arbres remarquables bonjour,
je souhaite que les cœurs d'Ilots compris sur les parcelles CD0675, CD0760, CD1230, CD1222 et CD1054, CD0624 soient maintenus et protégés pour interdire les constructions et surtout l'abattage d'arbres remarques sur les parcelles CD1073 et CD0690 3 cèdres qui ont plus de 50 ans. ce quartier est "la ville à la campagne" comme le dit Mm le Maire j'espère que ces espaces seront protégés. idem sur les parcelles BZ0066 et BZ0753 ou il y a des très beaux arbres qui vont être encore sacrifiés par un promoteur comme ceux qui ont été abattus sur la parcelle avec la construction xxx.
Parcelle BK 334 Boisement urbain Saint Jean de Braye Ci- joint mes observations argumentées sur la classement en Boisement Urbain de ma parcelle BK 334
Création d’un alignement d’arbres avenue de Verdun - Olivet Bonjour,
Sur le document " 0.2.2.6.b_-_Notice_explicative_M3.pdf" , page 225 et page 226. Il est est proposé :
• d’ajouter un alignement d’arbres sur une rangée d’arbres existants avenue de Verdun. ", sur la parcelle AP0864 sise avenue de Verdun.
Cette parcelle appartient à Auchan, service privé. Pourquoi la ville intervient sur cette parcelle? ( est elle propriétaire maintenant ?)
Et sur ces mêmes pages, il y a une nouvelle zone réservée "K102". Qu'est il prévu sur cette zone? Appartient elle à l'immeuble qui est à coté ?
Je compte sur votre réactivité dans cette demande pour un retour.
cordialement
Les Orientation d'Aménagement et Programmation de Projets M3 sur la zone de LA BISSONNERIE Après lecture du PLUM et de l'OAP concernant la zone BISSONNERIE PETIT BOIS, SPLF45 souhaite apporter des remarques sur les orientations :
1 - La zone humide ne peut-être réduite aux deux zones humides botaniques de 0,14 ha, mais concerne toute la zone humide pédologique de 8,87 ha.
Elle demeure à protéger au regard du SDAGE 2022-2027.
2 - Le programme prévoit le développement du site et s'inscrit dans une logique de densification de la commune. Il ne pourra qu'impacter négativement la biodiversité et aggraver les risques d'inondation.
Pour preuve, les inondations de mai et juin 2016 dans le LOIRET.
3 - L'Association préconise que le PLUM requalifie cette zone en zone agricole protégée : ZAP
Actuellement, un exploitant agricole cultive ces terres qui lui sont nécessaires pour maintenir ses revenus.
De plus, nous souhaitons que toute la partie non cultivée reste à l'état naturel.
Cette zone est un des rares poumon vert restant sur l'agglomération.
4 - La FRANCE s'est fixée , dans le cadre de la loi Climat et Résilience adoptée en août 2021 :
- L'objectif d'atteindre le "zéro artificialisation nette des sols" en 2050 avec un objectif intermédiaire de réduction de moitié de la consommation d'espaces naturels, agricoles et forestiers dans les 10 prochaines années (2021-2031) par rapport à la décennie précédente (2011-2021).
En violation de la législation (article L-2231-1 du code général des collectivités territoriales, la Métropole d'Orléans n'a pas établi de rapport triennal sur le rythme
de l'artificialisation des sols et le respect des objectifs de la sobriété foncière.
Enfin, nous attirons votre attention sur la consommation et l'artificialisation qui sont préjudiciable à la Biodiversité, au climat et à la vie terrestre en général :
- Accélération de la perte de la biodiversité
- Réchauffement climatique
- Amplification des risques d'inondation
- Réduction des capacités des terres agricoles à nous nourrir
- Accroissement des dépenses liés au réseaux
En espérant avoir retenu toute votre attention
Transformation de l'ancienne vinaigrette en immeuble Bonjour
Je réside sur le fb bannier à côté de l'ancienne vinaigrette martin pourret qui a déménagé et sur le site de laquelle est prévue la construction d'un immeuble
Nous ne pouvons pas dénaturer ce quartier où il fait bon vivre où il se trouve des maisons classées également. Il est déjà difficile de se garer devant chez soi comment cela va t'il se passer avec de nouveaux occupants ? Et les embouteillages que cela va également occasionner ...je suis absolument contre cette construction.
Merci
PROTEGEONS LES MAISONS DE LA RUE DANTON ET LE SEUL QUARTIER PAVILLONNAIRE ET HISTORIQUE DE FLEURY-LES-AUBRAIS PROTEGEONS LES MAISONS DE LA RUE DANTON ET LE SEUL QUARTIER PAVILLONNAIRE ET HISTORIQUE DE FLEURY-LES-AUBRAIS


Dans la modification n°3 du PLUm, la mairie de Fleury-les -Aubrais demande d’identifier « Bâtiments ou ensembles de bâtiments remarquables » deux quartiers.
Ainsi, l’association des Riverains du Clos de Lapanty demande :

1- d’identifier et protéger les maisons n°xx xx xx rue Danton, les seules construites entre la rue Carnot et la rue Dessaux, indispensables donc pour conserver l’identité pavillonnaire et historique du quartier.

2- d’identifier et protéger dans son ensemble notre quartier pavillonnaire et historique, rue Lazare Carnot, rue Danton, rue de Joie, rue Arago.
Ce quartier est composé de 57 maisons de la reconstruction d’après-guerre et de maisons de la fin XIXème, début XXème ayant survécu aux bombardements de la guerre 39-45.
Les maisons de la fin XIXème, début XXème sont toutes identifiées à l’article L .151-19 du code de l’urbanisme et de ce fait elles ne peuvent être ni démolies ni dénaturées. De façon injuste les maisons xx xx xx de la rue Danton sont les seules à ne pas être identifiées.

Protégeons les maisons de la rue Danton et le seul quartier pavillonnaire et historique de la commune.
PROTEGEONS LES MAISONS DE LA RUE DANTON ET LE SEUL QUARTIER PAVILLONNAIRE ET HISTORIQUE DE FLEURY-LES-AUBRAIS PROTEGEONS LES MAISONS DE LA RUE DANTON ET LE SEUL QUARTIER PAVILLONNAIRE ET HISTORIQUE DE FLEURY-LES-AUBRAIS


Dans la modification n°3 du PLUm, la mairie de Fleury-les -Aubrais demande d’identifier « Bâtiments ou ensembles de bâtiments remarquables » deux quartiers.
Ainsi, l’association des Riverains du Clos de Lapanty demande :

1- d’identifier et protéger les maisons n°xx-xx-xx rue Danton, les seules construites entre la rue Carnot et la rue Dessaux, indispensables donc pour conserver l’identité pavillonnaire et historique du quartier.

2- d’identifier et protéger dans son ensemble notre quartier pavillonnaire et historique, rue Lazare Carnot, rue Danton, rue de Joie, rue Arago.
Ce quartier est composé de 57 maisons de la reconstruction d’après-guerre et de maisons de la fin XIXème, début XXème ayant survécu aux bombardements de la guerre 39-45.
Les maisons de la fin XIXème, début XXème sont toutes identifiées à l’article L .151-19 du code de l’urbanisme et de ce fait elles ne peuvent être ni démolies ni dénaturées. De façon injuste les maisons xx xx xx de la rue Danton sont les seules à ne pas être identifiées.

Protégeons les maisons de la rue Danton et le seul quartier pavillonnaire et historique de la commune.
Demande de repérage à l'article L.151-19 du code de l'urbanisme des maison n°22-26-28-30 rue Danton et du quartier pavillonnaire et historique rue Carnot, rue Danton, rue Joie, rue Arago de Fleury les Aubrais PROTEGEONS LES MAISONS DE LA RUE DANTON ET LE SEUL QUARTIER PAVILLONNAIRE ET HISTORIQUE DE FLEURY-LES-AUBRAIS
Dans la modification n°3 du PLUm, la mairie de Fleury-les -Aubrais demande d’identifier « Bâtiments ou ensembles de bâtiments remarquables » deux quartiers.
Ainsi, l’association des Riverains du Clos de Lapanty demande :

1- d’identifier et protéger les maisons n°xx xx xx rue Danton, les seules construites entre la rue Carnot et la rue Dessaux, indispensables donc pour conserver l’identité pavillonnaire et historique du quartier.

2- d’identifier et protéger dans son ensemble notre quartier pavillonnaire et historique, rue Lazare Carnot, rue Danton, rue de Joie, rue Arago.
Ce quartier est composé de 57 maisons de la reconstruction d’après-guerre et de maisons de la fin XIXème, début XXème ayant survécu aux bombardements de la guerre 39-45.
Les maisons de la fin XIXème, début XXème sont toutes identifiées à l’article L .151-19 du code de l’urbanisme et de ce fait elles ne peuvent être ni démolies ni dénaturées. De façon injuste les maisons xx xx xx de la rue Danton sont les seules à ne pas être identifiées.

Protégeons les maisons de la rue Danton et le seul quartier pavillonnaire et historique de la commune.
Projet Martin Pouret Je réside rue Maurice Dubois petite rue qui se trouve à quelque mètres de la vinaigrerie fg Bannier, bâtiment qui représente la mémoire et l'histoire d'Orléans. Cette partie du Fg est constituée de petits bâtiments qui ont échappés aux bombardements de la dernière guerre. En tant qu'Orléanaise je suis très attachée à ce quartier historique et trouve aberrant que l'on envisage de construire un immeuble, sachant que le Fg Bannier est saturé aussi bien par la circulation que par le stationnement anarchique sur les trottoirs ne laissant pas de place pour la circulation des piétons. Il est urgent de revoir le PLUM de ce quartier avec sagesse pour perdurer la mémoire et l'histoire de notre ville pour les nouvelles générations.
Définition d'emprise au sol La définition d'emprise au sol "les dalles, terrasses,
rampes maçonnées, etc. de plus de 20 cm
d’épaisseur constituent de l’emprise au sol" laisse sous entendre que, même une terrasse au ras du sol peut constituer un emprise au sol, tant que son épaisseur totale est inférieure à 20 cm. La phrase devrait plutôt dire "les dalles, terrasses,
rampes maçonnées, etc. de plus de 20 cm
de hauteur constituent de l’emprise au sol"
Modification Zonage ZD 33 et 34
à Madame le Commissaire Enquêteur,
Plan Local d’Urbanisme Métropolitain - Orléans métropole
Objet : Demande d’incorporation de deux parcelles agricoles en zone UR4OL
Pièce jointe : Un plan
Je possède en indivision avec mes frères et sœurs un terrain agricole (Zone A) situé à MARDIE rue du Vauret ; il se compose des deux parcelles contigües ZC 33 et 34 de 6320 m2 et 440 m2.
Depuis une quarantaine d'années, elles ne sont pas cultivées, et bien que fauchées régulièrement, elles ne valorisent pas l’environnement agréable de ce quartier de maisons individuelles.
Or, ces parcelles sont très proches de la zone
UR4 -OL, et également voisines de plusieurs maisons d’habitation. En outre leur raccordement aux réseaux de la rue du Vauret serait techniquement possible. La réalisation d’un égout est prévue à proximité, sur la rue de la Verdelle.
Si pendant toutes ces années, aucun agriculteur n’a proposé d’entreprendre l’exploitation de ces terres, nous avons reçu, en revanche plusieurs demandes
téléphoniques et verbales de personnes souhaitant en acquérir une petite partie en vue d’y faire construire une maison. A chaque fois nous avons bien entendu répondu que ces terres avaient une vocation agricole.
Je vous prie de bien vouloir examiner l’éventualité d’une modification du périmètre de la zone UR4-OL plaçant ces deux parcelles dans le secteur constructible.
Si ma demande venait à aboutir, mon projet qui consisterait à diviser ZC 33 et 34 en cinq ou six parcelles de plus de 1000 m2 donnant sur la rue du Vauret. L’objectif serait de conserver le caractère rural du quartier.
Dans l’attente de la suite que vous voudrez bien réserver à ma requête, je vous priede croire, Madame le Commissaire Enquêteur, en l’expression de mes sentiments distingués.
Modification Zonage ZC 63
à Madame le Commissaire Enquêteur,
Plan Local d’Urbanisme Métropolitain - Orléans métropole
Objet : Demande d’incorporation d'un terrain agricole en zone UR4-OL
Pièce jointe : Un plan
Je possède en indivision avec mes frères et sœurs un terrain agricole (Zone A) situé à MARDIE rue du Vauret, il s’agit de la parcelle ZC 63 de 2530 m2..
Depuis une quarantaine d'années, il n'est pas cultivé, et bien que fauché régulièrement, il ne valorise pas l’environnement agréable de ce quartier
de maisons individuelles.
Or, cette parcelle est très proche de la zone UR4OL, et également voisine de quelques maisons d’habitation. En outre son raccordement aux réseaux de la rue du Vauret serait techniquement possible. La réalisation d’un égout est prévue à proximité, sur la rue de la Verdelle.
Si pendant toutes ces années, aucun agriculteur n’a proposé d’exploiter de ce terrain, nous avons reçu, en revanche, quelques demandes téléphoniques et verbales de personnes souhaitant l'acquérir en vue d’y faire construire une maison. Nous avons bien entendu répondu que ce terrain avait une vocation agricole.
Je vous prie de bien vouloir examiner l’éventualité d’une modification du périmètre de la zone UR4-OL incorporant ce terrain dans le secteur constructible.
Dans l’attente de la suite que vous voudrez bien réserver à ma requête, je vous prie de croire, Madame le Commissaire Enquêteur, en l’expression de mes sentiments distingués.
Modification Zonage ZD 383

à Madame le Commissaire Enquêteur,
Plan Local d’Urbanisme Métropolitain - Orléans métropole

Objet : Demande d’incorporation d'un terrain agricole en zone UR4-OL
Pièce jointe : Un plan

Je possède en indivision avec mes frères et sœurs un terrain agricole (Zone A) situé à MARDIE rue du Vauret, la parcelle ZD 383 de 6108 m2.
Depuis une quarantaine d'années, il n'est pas cultivé, et bien que fauché régulièrement, il ne valorise pas l’environnement agréable de ce quartier.
Or, cette parcelle est très proche de la zone
UR4-OL, et également voisine de quelques maisons d’habitation. En outre son raccordement aux réseaux de la rue du Vauret serait techniquement possible. La réalisation d’un égout est prévue à proximité, sur la rue de la Verdelle.
Si pendant toutes ces années, aucun agriculteur n’a proposé d’entreprendre l’exploitation de ces terres, nous avons reçu, en revanche, plusieurs demandes téléphoniques et verbales de personnes souhaitant en acquérir une petite partie en vue d’y faire construire une maison. J'ai bien entendu répondu que ce terrain avait une vocation agricole.

Je vous prie de bien vouloir examiner l’éventualité d’une modification du périmètre de la zone UR4-OL incorporant ce terrain dans ce secteur constructible.
Si ma demande venait à aboutir, je ferais réaliser une étude dont l’objectif serait de permettre la construction de plusieurs pavillons, en conservant le caractère rural du quartier.
Dans l’attente de la suite que vous voudrez bien réserver à ma requête, je vous prie de croire, Madame le Commissaire Enquêteur, en l’expression de mes sentiments distingués.
Modification Zonage ZD 383
à Madame le Commissaire Enquêteur,
Plan Local d’Urbanisme Métropolitain - Orléans métropole

Objet : Demande d’incorporation d'un terrain agricole en zone UR4-OL
Pièce jointe : Un plan

Je possède en indivision avec mes frères et sœurs un terrain agricole (Zone A) situé à MARDIE rue du Vauret, la parcelle ZD 383 de 6108 m2.
Depuis une quarantaine d'années, il n'est pas cultivé, et bien que fauché régulièrement, il ne valorise pas l’environnement agréable de ce quartier.
Or, cette parcelle est très proche de la zone
UR4-OL, et également voisine de quelques maisons d’habitation. En outre son raccordement aux réseaux de la rue du Vauret serait techniquement possible. La réalisation d’un égout est prévue à proximité, sur la rue de la Verdelle.
Si pendant toutes ces années, aucun agriculteur n’a proposé d’entreprendre l’exploitation de ces terres, nous avons reçu, en revanche, plusieurs demandes téléphoniques et verbales de personnes souhaitant en acquérir une petite partie en vue d’y faire construire une maison. J'ai bien entendu répondu que ce terrain avait une vocation agricole.

Je vous prie de bien vouloir examiner l’éventualité d’une modification du périmètre de la zone UR4-OL incorporant ce terrain dans ce secteur constructible.
Si ma demande venait à aboutir, je ferais réaliser une étude dont l’objectif serait de permettre la construction de plusieurs pavillons, en conservant le caractère rural du quartier.
Dans l’attente de la suite que vous voudrez bien réserver à ma requête, je vous prie de croire, Madame le Commissaire Enquêteur, en l’expression de mes sentiments distingués.
Prise en compte du PLU d'Orléans dans le PLUM et en conséquence des dispositions réglementaires de la ZAC du Champ-Chardonylementairerèg Ci-joint requête remise en main propre, en mairie d'Orléans, le 19 mars 2025, à Madame le Commissaire-enquêteur.
protection de nos arbres dans l'agglomération orléanaise Bonjour

J'habite à Orléans et je souhaite protégé les arbres de mon jardin qui étaient là avant la construction de ma maison et bien avant la construction des maisons de mes voisins .
Ces arbres faisaient partie de l'arboretum qui était à l'emplacement de ma maison et sont magnifiques.
Je souhaite demander le classement comme arbre remarquable ceux ci en hommage au don de l'ancien propriétaire pour le parc du moins Roux.
Je subi régulièrement la pression d'esprit peu évoluer qui souhaite couper ces arbres .....
Vous pouvez me joindre par téléphone au XX XX XX si vous souhaitez avoir de plus amples renseignements.


Cordialement Mr Ngo
Protégeons les maisons de la rue Danton - Fleury-les-Aubrais Ce quartier historique de Fleury-les-Aubrais doit être PROTÉGÉ et RESPECTÉ.